在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

admin2010-03-01 35

问题在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

选项 A、在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C、级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D、在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

答案B,C,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

在()土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。

()审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。

不可以用于抵押的土地使用权是()。

根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过()。

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设()个地籍图根控制点。

若X～P(2)，Z=3X+2，则D(Z)=_________．

投资项目资金筹措不正确的做法是()。

自2005年1月1日开始，各地出口退税超基数部分，中央和地方负担的比例为()。

解决台湾问题，实现祖国的完全统一，寄希望于()。

有以下程序intfun(intn){if(n==1)return1；Elsereturn(n+fun(n-1))；}main(){intx；scanf("％d"，&x)；x=fun(x)；printf("％d＼n"，x)；}执行

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。 按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

在()土地登记申请之前，市、县人民政府应发布土地登记通告。

()审核结束后，符合规定要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。

不可以用于抵押的土地使用权是()。

根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过()。

脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。

地籍图根控制点密度比地形图根控制点密度要大，通常每1km2应布设()个地籍图根控制点。

若X～P(2)，Z=3X+2，则D(Z)=_________．

投资项目资金筹措不正确的做法是()。

自2005年1月1日开始，各地出口退税超基数部分，中央和地方负担的比例为()。

解决台湾问题，实现祖国的完全统一，寄希望于()。

有以下程序intfun(intn){if(n==1)return1；Elsereturn(n+fun(n-1))；}main(){intx；scanf("％d"，&x)；x=fun(x)；printf("％d＼n"，x)；}执行

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。