张先生因要迁往国外故将其名下的一套普通住房,于2015年6月对外销售,取得销售收入120万元。该套普通住房于2013年12月底购买的,取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。同时将其另一处住房对外出租,预收了三年的租金,共计10万元。张先生当年应缴纳的营

admin2017-05-25  32

问题 张先生因要迁往国外故将其名下的一套普通住房,于2015年6月对外销售,取得销售收入120万元。该套普通住房于2013年12月底购买的,取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。同时将其另一处住房对外出租,预收了三年的租金,共计10万元。张先生当年应缴纳的营业税为(  )万元。

选项 A、7
B、2
C、1.65
D、6.15

答案D

解析 自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。张先生销售住房,因为该普通住房购买不足2年,所以应全额计税,即应缴纳的营业税=120×5%=6(万元)。对个人出租住房,不区分用途,按3%的税率减半征收营业税。另外,纳税人提供租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。出租住房取得租金收入=10×3%×50%=0.15(万元),所以张先生当年应缴纳的营业税=6+0.15=6.15(万元)。
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