甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前乙：( )

admin2013-12-24 28

问题甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前乙：( )

选项 A、不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B、不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，甲仍得履行
C、得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、得向甲主张默示预期违约的责任

答案D

解析本题涉及一物二卖及预期违约的问题。甲与乙之间的买卖合同是有效的，应无疑问。但在将房屋产权转让之前，甲仍为该房屋的所有权人，故甲仍可与丙签订买卖合同，甲与丙之间的买卖合同也是有效的。甲将房屋的产权过户于丙后。其行为对与乙的合同而言构成预期违约，故乙可向甲主张预期违约的责任。本题中，依据上述分析，A8C选项错误。因此，本题正确选项为D。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/CSglFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前乙：( )

试卷二

法律职业资格

大地公司与天庭公司因共同开发房地产的合同发生纠纷，诉至人民法院，人民法院决定适用简易程序进行审理，并经调解，双方达成调解协议，双方愿意调解协议自双方签字之日起生效，则：

美国一家以生产服装为主的知名公司，为开拓国际市场，方便业务往来，现拟在我国的几个大城市各设一个办事处。下列表述中符合我国公司法的规定的一项是：()

在民事诉讼、刑事诉讼和行政诉讼中，第二审人民法院对上诉案件的审理，正确的做法是()

在一起购销合同纠纷上诉案中，一审法院曾依法做出了对被告财产保全的裁定。二审法院受理上诉后，上诉人(一审被告)对财产保全提供了担保，在这种情况下，应当()。

某公司因与个体工商户李某发生债务纠纷，向法院申请诉前保全，查封李某运输汽车一辆。但该公司在法定期间内未对李某起诉，并因保全而给李某造成经济损失。按照民事诉讼法的规定，李某可以()。

人民法院在审理涉外经济合同案件时，如果要适用外国法律，需要查明有关外国法律的内容时，可以通过下列途径()。

某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收一百万元的指标，第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同属于什么性质的行为?

急性肝功能衰竭时，患儿的营养支持应是

甲公司与乙公司签订了一份进口机床租赁合同，在租赁期内，甲公司将出租的该机床卖给了丙公司。下列表述正确的是()

多见于女性的疾病是

广义的会计电算化是指与实现会计工作电算化有关的某些工作。()

债项评级的结果可以有多种用途，主要包括()。

关于相关系数，下列说法错误的是()。

Itisimportantthattheybelookingatthespeakerattheprecisemomentwhenthespeakerreestablisheseyecontact:iftheyar

OSI网络结构模型共分为7层．其中最底层是物理层，最高层是()。