A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下: (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2014年1月1日为租赁期开始日,2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12  32

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下:
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2014年1月1日为租赁期开始日,2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元,该固定资产账面原值为30000万元,已计提的累计折旧为20000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求:
编制2014年收到租金、2014年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录,同时计算影响2014年营业利润的金额。

选项

答案借:银行存款 500 贷:其他业务收入 500 借:投资性房地产——公允价值变动 3000 贷:公允价值变动损益 3000 影响2014年营业利润的金额=-1000+500+3000=2500(万元)

解析 2015年12月31日“投资性房地产”项目的列报金额为此时公允价值18000万元。
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