商用房借款合同的变更与解除情况包括( )。

admin2011-04-27  18

问题 商用房借款合同的变更与解除情况包括(    )。

选项 A、借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B、需办理抵(质)押变更登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C、保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D、借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E、借款人丧失民事行为能力

答案A,B,C,D,E

解析 商用房借款合同的变更与解除的情形包括:借款合同依法需要变更或解除的,必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效;如需办理抵(质)押变更登记的,还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供贷款银行认可的担保;借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后,如果没有财产继承人和受遗赠人,或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的,贷款银行有权提前收回贷款,并依法处分抵押物或质物,用以归还未清偿部分。故选ABCDE。
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