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  3. 下列关于REITs，说法正确的是( )。

下列关于REITs，说法正确的是( )。

admin2012-12-17  34
问题 下列关于REITs，说法正确的是(    )。
选项 A、美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税。REITs是美国最重要的一种房地产金融方式
B、REITs仅可以封闭运行
C、REITs与我国信托相同，纯粹属于私募性质
D、1960年，世界上第一支REITs在英国诞生
答案A
解析 从国际上看，REITs是一种以发行受益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通。1960年，世界上第一支REITs在美国诞生。美国政府允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs是美国最重要的一种房地产金融方式。
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