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  3. 20×8年，甲公司发生的相关交易或事项如下： 　　(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼； 　　(2)经与乙公司交换资产取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造商品房； 　　(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量； 　　(4)将

20×8年，甲公司发生的相关交易或事项如下： 　　(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼； 　　(2)经与乙公司交换资产取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造商品房； 　　(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量； 　　(4)将

admin2022-05-18  11
问题 20×8年，甲公司发生的相关交易或事项如下：
　　(1)经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；
　　(2)经与乙公司交换资产取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造商品房；
　　(3)购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；
　　(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有(          )。
选项 A、交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
B、拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
C、购入厂房取得的土地确认为固定资产
D、将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
答案A,B,D
解析 甲公司取得土地使用权建造商品房应作为存货核算，选项A正确；甲公司在拍卖取得的土地上建造办公楼，应将取得的土地使用权作为无形资产核算，办公楼建造期间无形资产的摊销计入办公楼成本，选项B正确；企业购入的厂房，土地使用权与地上建筑物公允价值均能可靠计量的，应分别作为无形资产和固定资产核算，选项C错误；企业将自用土地使用权改用于赚取租金或资本增值，应自转换用途之日起转换为投资性房地产进行后续计量，选项D正确。
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