某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 32

问题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

选项 A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整

答案A,C,D

解析本题考核的是运用成本法应注意的问题。在运用成本法估价时注意“逼近”。其中特别要注意下列3个问题：(1)应采用客观成本而不是实际成本。(2)应在客观成本的基础上结合选址、规划设汁等分析进行调整。(3)应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业是以()为服务内容的行业。

下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。

商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要()。

业务员应遵守的销售流程，正确的是()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

房地产经纪人员职业道德的基本要求包括()等。

先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。

下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。

关于红细胞增多症患者静脉放血治疗，下列哪种说法是错误的

A．维生素B12B．叶酸C．维生素CD．铁剂E．维生素B6治疗巨幼细胞贫血时可促进叶酸利用的药

林某，肝癌晚期入院治疗。入院后病人出现肝性脑病，烦躁不安，躁动。为了保证病人的安全，下列措施中正确的是

项目生命周期中，开始阶段需要完成的工作是()。

某可降解物质，在一个河流排污口下游15km处预测浓度比排污口浓度降低了50%，则下游30km处浓度比排污口浓度降低(　　　)。

仲裁具有的基本特点有()。

单机结构不能进行分布式处理，仅适用于数据输入量小的企业。()

职业道德的具体功能是()。

以下不属于宽带网络的是()。

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业务员应遵守的销售流程，正确的是()。

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A．维生素B12B．叶酸C．维生素CD．铁剂E．维生素B6治疗巨幼细胞贫血时可促进叶酸利用的药

林某，肝癌晚期入院治疗。入院后病人出现肝性脑病，烦躁不安，躁动。为了保证病人的安全，下列措施中正确的是

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单机结构不能进行分布式处理，仅适用于数据输入量小的企业。()

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以下不属于宽带网络的是()。

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