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  3. 居民李某个人房屋被县级人民政府按规定征用，并选择房屋产权调换。李某原有房屋评估价为58万元，取得的调换的商品房的市场价格为60万元。对上述业务的税务处理的表述，正确的是( )。(契税税率为3％)

居民李某个人房屋被县级人民政府按规定征用，并选择房屋产权调换。李某原有房屋评估价为58万元，取得的调换的商品房的市场价格为60万元。对上述业务的税务处理的表述，正确的是( )。(契税税率为3％)

admin2020-10-26  39
问题 居民李某个人房屋被县级人民政府按规定征用，并选择房屋产权调换。李某原有房屋评估价为58万元，取得的调换的商品房的市场价格为60万元。对上述业务的税务处理的表述，正确的是(    )。(契税税率为3％)
选项 A、李某取得调换的房屋产权时应缴纳契税1．74万元
B、李某取得调换的房屋产权时应缴纳契税0．06万元
C、李某取得调换的房屋产权时应缴纳契税1．8万元
D、李某取得调换的房屋产权时不需要缴纳契税
答案B
解析 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。李某取得调换商品房的市场价格为60万元，原有房屋评估价58万元，李某需要缴纳房屋产权调换差价2万元，应缴纳契税=2×3％=0．06(万元)。
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