甲物业公司将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为乙公司的职工宿舍，但甲物业公司营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为( )。

admin2017-02-20 14

问题甲物业公司将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为乙公司的职工宿舍，但甲物业公司营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为( )。

选项 A、属于有效民事行为，因为有双方合意
B、属于无效民事行为，因为物业公司无权处置人防工程
C、属于可撤销民事行为
D、属于效力待定民事行为

答案B

解析根据《人民防空法》第5条第2款的规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。小区的地下空间在做人防工程用途时，政府有权使用和管理。但其余情况下，都应属于全体业主所有。物业如果要将地下空闽利用起来，需要通过业主大会的决议同意，并且收益也应当属于全体业主。据此，甲物业公司在未通过业主大会的决议同意的情况下无权处置人防工程，其租赁行为为无效民事行为。本题应选B。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/BZfuFFFM

本试题收录于：政法题库地方公务员分类

政法

地方公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲物业公司将其管理的小区内人防工程隔成小间，出租给乙公司作为乙公司的职工宿舍，但甲物业公司营业执照上的核准经营范围并无出租房屋的业务。甲乙的租赁行为( )。

政法

地方公务员

关于和谐社会的特征，下列表述不准确的是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

人的价值并不取决于是否掌握真理，或者自认为真理在握，决定人的价值的是追求真理的孜孜不倦的精神。对这段话最准确的复述是，人生价值()。

以下关于“世界之最”的说法，错误的一项是()。

毛泽东曾引用《庄子·天下篇》中的“飞鸟之影，未尝动也”形象地表达了动和静的辩证关系，即()。

赵某购买了一辆旧车，在驾驶过程中蓄意制造交通事故，骗取保险公司理赔金2万多元。法院审理认为，赵某的行为已构成犯罪，判处有期徒刑1年，并处罚金2万元，责令其退赔不法所得。在上述案件中，赵某犯有()。

关于行政诉讼的第三人，下列说法正确的有()。

下列事项中行政机关在作出处罚决定前不必告知当事人的是()。

按“六书”的结构方式，以下属于独体字的是()。

循治疗头痛、胁痛、癫痫、面瘫的腧穴为治疗疝气常用

两次月经第一天相间隔的时间月经的第1～4天，称为

患儿，女，10个月。因腹泻4天入院。患病期间进食少，呕吐频繁，精神萎靡，前囟凹陷，尿量明显减少，皮肤弹性差，腹胀，肠鸣音减弱，心率快，心音低钝，有奔马律。护士根据查体的情况考虑该患儿可能并发

薪酬公平主要包括()。影响薪酬的主要因素有()。

企业制定新产品开发规划的基础是()。

法对市场经济宏观调控的主要作用有引导、促进、调整和制约。()

Somepsychologistsmaintainthatmentalactssuchasthinkingarenotperformedinthebrainalone,butthatone’smusclesalso

Sportingactivitiesareessentiallymodifiedformsofhuntingbehavior.Viewingbiologically,themodernfootballerisrevealed