案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%，支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵

admin2011-09-04 12

问题案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%，支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某人住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益?依据是什么?

选项

答案房屋出卖人交付的房屋存在质量问题严重影响买受人正常居住使用的，应属于因违约行为导致合同目的不能实现的情形，根据《合同法》第94条的规定，当事人一方有权解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

解析

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依据我国刑法规定，法定可以从轻或者减轻处罚的情节有(　　)。

李某的婆婆田某是做生意的，前些日子田某对李某说，一次做买卖，误收了5000元假币。李某劝田某交给银行。可田说不能白损失这5000元钱，要花出去。对此的正确表述是()。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的。表述正确的是(　　)。

根据我国建设项目环境保护管理条例的规定，建设项目中的环境保护设施必须与主体工程同时()。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的表述，哪些是正确的？

《雅舍》一文反映的时代背景为（）

企业内部会计控制不包括()

股骨骨折后因处理不当，大量脂肪滴进入血液，该脂肪栓子常栓塞于

持续的规划程序的具体目标为()。

将脱脂件内部的残液吹除干净不得采用的方法是()。

根据行政复议法的有关规定，下列关于行政复议申请期限的计算的表述不正确的有()。

根据《金融企业不良资产批量转让管理办法》的规定，下列不良资产中不得进行批量转让的有()。

关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有()。

Ishouldbeabletofinishthetaskontime,______youprovidemewiththenecessaryguidance.

主观题试卷

法律职业资格

依据我国刑法规定，法定可以从轻或者减轻处罚的情节有( )。

李某的婆婆田某是做生意的，前些日子田某对李某说，一次做买卖，误收了5000元假币。李某劝田某交给银行。可田说不能白损失这5000元钱，要花出去。对此的正确表述是()。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的。表述正确的是( )。

根据我国建设项目环境保护管理条例的规定，建设项目中的环境保护设施必须与主体工程同时()。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的表述，哪些是正确的？

《雅舍》一文反映的时代背景为（）

企业内部会计控制不包括()

股骨骨折后因处理不当，大量脂肪滴进入血液，该脂肪栓子常栓塞于

持续的规划程序的具体目标为()。

将脱脂件内部的残液吹除干净不得采用的方法是()。

根据行政复议法的有关规定，下列关于行政复议申请期限的计算的表述不正确的有()。

根据《金融企业不良资产批量转让管理办法》的规定，下列不良资产中不得进行批量转让的有()。

关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有()。

Ishouldbeabletofinishthetaskontime,______youprovidemewiththenecessaryguidance.

依据我国刑法规定，法定可以从轻或者减轻处罚的情节有(　　)。

根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列关于逾期承诺的效力的。表述正确的是(　　)。