下列情形中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。(2014年)

admin2016-06-05  41

问题 下列情形中,应当计算缴纳土地增值税的是(   )。(2014年)

选项 A、工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
B、房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C、甲企业出资金、乙企业出土地.双方合作建房,建成后按比例分房自用
D、房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

答案A

解析 选项B:房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围,不需要计算缴纳土地增值税;选项c:对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;选项D:房地产的代建房行为不属于土地增值税的征税范围,不需要计算缴纳土地增值税。
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