已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

admin2009-07-24 35

问题已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。
要求：请计算评估对象的价值。

选项

答案运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算过程如下：评估对象评估值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力) =1 500×(1 000÷1 200)=1 250(元)

解析

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。

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墙面装饰装修工程按材料和施二亡方法的不同可以分为()几类。

回水管属于()系统的构成内容。

圈梁区别于其他梁的主要特点有()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

对民用建筑中的钢结构构件进行安全性鉴定评级时，检查的项目包括()。

下面关于财务净现值的论述，正确的有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

临床健康咨询的原则不包括

下列关于氢氧化铝的描述正确的是()。

使用特别护理记录单时做法错误的是

社会救济的特征主要体现在：()。

重型动力触探当连续三次N63．5大于()时，可停止试验。

工程项目应建立以项目经理为组长的安全生产管理机构，工程项目施工实行总承包的，应成立由总承包、专业承包和劳务分包等单位的()等人员组成安全管理领导小组。

以下适用《期货从业人员执业行为准则(修订)》的人员有()。[2012年9月真题]

《中华人民共和国增值税暂行条例》是由()制定的。

根据刑法有关规定，下列有关死缓犯减刑的表述，正确的是()。

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。 要求：请计算评估对象的价值。

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回水管属于()系统的构成内容。

圈梁区别于其他梁的主要特点有()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

对民用建筑中的钢结构构件进行安全性鉴定评级时，检查的项目包括()。

下面关于财务净现值的论述，正确的有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

临床健康咨询的原则不包括

下列关于氢氧化铝的描述正确的是()。

使用特别护理记录单时做法错误的是

社会救济的特征主要体现在：()。

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工程项目应建立以项目经理为组长的安全生产管理机构，工程项目施工实行总承包的，应成立由总承包、专业承包和劳务分包等单位的()等人员组成安全管理领导小组。

以下适用《期货从业人员执业行为准则(修订)》的人员有()。[2012年9月真题]

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已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为 1 000件。要求：请计算评估对象的价值。