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某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。 根据以上资料,回答下列问题: 下列情形中,能使该门面房价值提高的是(
某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。 根据以上资料,回答下列问题: 下列情形中,能使该门面房价值提高的是(
admin
2018-10-05
32
问题
某门面房建筑面积为500平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
根据以上资料,回答下列问题:
下列情形中,能使该门面房价值提高的是( )。
选项
A、运营费用增大
B、潜在毛租金收入提高
C、报酬率减小
D、收益期限延长
答案
B,C,D
解析
该门面房价值是收益与成本的差值,要使价值提高,则需要提高收益或降低成本。运营费用增大,导致成本增加,净租金收入减少,门面房价值减少。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
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