土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

admin2013-06-01 33

问题土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

选项

答案它的基本特征:①土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础,国家作为土地所有者的地位不变,而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利,包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权(如土地使用权转让、出租、抵押等),该土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权,不同于所有权中单纯的使用权能;②国有土地使用权出让由政府垄断;③土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定的为限,但不得超过法律规定的最高出让年限;④土地使用权出让是有偿的,受让人获得一定年限的土地使用权是以向出让人支付“出让金”为代价,一般在出让合同签订后的法定期限内,由受让方向出让方一次性支付或法定期限内分期支付;⑤土地使用权的出让是土地使用权作为商品进入市场流通的第一步,反映作为土地所有者的国家与土地使用者之间的商品经济关系。因此,土地使用权的出让市场被称为“土地市场中的一级市场。”

解析

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土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

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下列选项中，属于金融市场的是()市场。

下列选项中，()在居民区用地中所占比重最大。

被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。()

我国现行制度规定，()票据按面值计价入账。

关于土地征用程序的描述正确的是()。

下列情况中，可以减免资源税的有()。

城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居民点。()

统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。()

投资前期的可行性研究工作主要包括()阶段。

在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升。对于这种现象，下列()的说法是正确的。

下列铝合金中()属于非热处理强化铝合金。

在UNIX文件管理系统中，设置内存打开文件结构主要是为了_______。

铸造全冠最常用的颈缘形态为

北京顺义区某单位在北京海关朝阳口岸办事处申报海运出口日本一批服装，由天津新港装船出境，则出口口岸为()。

下列不属于开始于两汉时期政治经济制度的是()。

《民法典》第5条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”请分析：本条规定的是民法基本原则中的什么原则?

下面的SQL语句能实现的功能是()。SELECTFROM学生WHERE班级号=“0801”；UNION；SELECTFROM学生WHERE班级号=“0802”

—DidyoulikethebookIgaveyou?—______thenovelsthatI’veread,Ienjoyedthisonethemost.

Whenthesentence"Theyhadmadeamessofthehouse"isturnedintopassivevoice,whichofthefollowingisCORRECT?

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