土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

admin2013-06-01 40

问题土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

选项

答案它的基本特征:①土地使用权的出让是以土地所有权和使用权的分离为基础,国家作为土地所有者的地位不变,而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利,包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权(如土地使用权转让、出租、抵押等),该土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权,不同于所有权中单纯的使用权能;②国有土地使用权出让由政府垄断;③土地使用权的出让是有年限限制的,土地使用者享有土地使用权的期限以出让合同中约定的为限,但不得超过法律规定的最高出让年限;④土地使用权出让是有偿的,受让人获得一定年限的土地使用权是以向出让人支付“出让金”为代价,一般在出让合同签订后的法定期限内,由受让方向出让方一次性支付或法定期限内分期支付;⑤土地使用权的出让是土地使用权作为商品进入市场流通的第一步,反映作为土地所有者的国家与土地使用者之间的商品经济关系。因此,土地使用权的出让市场被称为“土地市场中的一级市场。”

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/BGvhFFFM

本试题收录于：土地管理基础与法规题库土地估价师分类

土地管理基础与法规

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地使用权的出让,是适应社会主义市场经济发展需要的一种新型土地法律制度,它的基本特征是什么?

土地管理基础与法规

土地估价师

居住区规划设计最基本的要求是()。

各种金融机构之间，相互融通短期资金的市场是指()市场。

中央税是税收收人归中央一级政府的税种。()

城市规划纲要主要内容有()。

税收的强制性是指征税凭借国家政治权利，通过颁布法令实施，任何单位和个人都不得违抗。()

旧城区土地利用和开发的投资费用中，管理费是按有关费率取费的，一般取1～3个项目费用之和的5％左右。()

采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交()等报表和有关凭证报送监理人审批。

在统计调查中，运用统计报表、普查和抽样调查等方式，对总体中包含的个体单位进行调查，借以了解客观现象的发展情况，这是统计研究方法中的()。

明胶胃蛋白酶

下列不属于内部会计监督制度的基本要求的是()。

建立股指期货投资者适当者制度的目的包括()。

发票领购代理某商厦（增值税一般纳税人）零售的下列物品中，不得开具增值税专用发票的有()。（2015年真题）

下列属于导游服务范围的是()。

()指的是领导者更愿意界定自己和下属的工作任务和角色，以完成组织目标。

计算：＝＿＿＿＿＿＿。

A、Therearenumerousfieldandlabstudiesonhappiness.B、People’sfeelingsareeasilyinfluencedbyeachother.C、Happinessca