A公司是一个多元化经营的公司但不从事房地产开发业务，2×16年发生了以下交易或事项。 (1)6月30日，A公司与甲公司签订了一项置换合同。合同约定，A公司以一项准备增值后转让的土地使用权换入甲公司的一批电脑(甲公司的存货)和一项非专利技术用于企业管理。A公

admin2018-11-21 37

问题 A公司是一个多元化经营的公司但不从事房地产开发业务，2×16年发生了以下交易或事项。
(1)6月30日，A公司与甲公司签订了一项置换合同。合同约定，A公司以一项准备增值后转让的土地使用权换入甲公司的一批电脑(甲公司的存货)和一项非专利技术用于企业管理。A公司换出土地使用权的公允价值为500万元，原账面价值为400万元(其中成本为600万元，公允价值变动减少的金额为200万元)；甲公司换出电脑的总成本为160万元，市场价格为220万元，换出非专利技术的账面价值为200万元，公允价值为300万元。A公司将取得的电脑作为管理用固定资产核算，预计净残值为0，预计使用年限为10年，按照年限平均法计提折旧；A公司取得该非专利用于管理，预计使用年限为20年，预计净残值为0，按照直线法摊销。A公司向甲公司支付银行存款57．4万元。该交换具有商业实质。
(2)A公司因无法收回乙公司一项账面余额为800万元的应收账款，与乙公司签订了债务重组合同。该合约规定，乙公司以银行存款200万元和一项账面价值为300万元的专利技术偿还全部价款，剩余价款不再收回。该专利技术的账面原值为500万元，已计提摊销130万元，发生减值70万元，其公允价值为480万元。相关手续于2×16年10月1日办理完毕。A公司预计该专利技术的使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法摊销。
(3)A公司取得上述专利技术后立即投入使用生产M产品。2×18年10月1日，市场上出现M产品的替代产品导致M产品的销量下降，A公司准备出售该专利技术。A公司与B公司签订了一项专利技术转让合同，合同约定2×19年2月1日，B公司以234万元的价款购买该专利技术。
(4)其他资料：假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。A公司对上述重组债权已计提坏账准备50万元。上述公司均为增值税一般纳税人，非专利技术、专利技术均免征增值税，存货和动产设备适用的增值税税率均为17％，假定不考虑土地使用权的增值税和其他税费，不考虑其他因素。
要求：
根据资料(1)，计算A公司因该非货币性资产交换确认的处置损益，并编制相关的会计分录。

选项

答案A公司因该非货币性资产交换确认的损益=500－400=100(万元)。借：固定资产 220 应交税费——应交增值税(进项税额) 37．4 无形资产——非专利技术 300 贷：其他业务收入 500 银行存款 57．4 借：其他业务成本 400 投资性房地产——公允价值变动 200 贷：投资性房地产——成本 600 借：其他业务成本 200 贷：公允价值变动损益 200

解析

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