某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： (1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承

admin2022-04-14 28

问题某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：
(1)2015年12月以18 000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本15 000万元(其中包含该项目所属物业用房的开发成本500万元)；开发费用6 800万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入84 000万元。
(其他相关资料：契税税率4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10％，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算土地增值税时允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

选项

答案允许扣除的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加=4 000×(5％+3％+2％)=400(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

下列关于消费税税率的表述中，错误的是()。

依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。

某供热企业2010年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税为()。

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。()

纳税人与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少应纳税所得额的，税务机关有权进行调整。其方法有()。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额1.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。()

外籍个人获得的下列各项收入中，不得享受个人所得税免税优惠的是()。

某企业2007年度有注册资本600万元，当年1月1日向其控股公司借入经营性资金450万元，借款期1年，支付利息费用30万元。假定当年银行同期贷款年利息率为6%，该企业在计算应纳税所得额时可以扣除的利息费用为()。

洋务派创办的官督商办的民用企业的性质基本上是()

男性30岁，上腹进食后3h疼痛，腹泻1年，有多次上消化道出血，BAO25mmol/L、MAO62mol/L诊为

A．塞因塞用B．通因通用C．寒因寒用D．热因热用E．以热治热临床治疗妇女因瘀血而致的崩漏，宜选用的治则治法是

工作分解结构是一种()。

备用信用证与跟单信用证的区别主要是()。

关于行政法规和行政许可，下列说法正确的是()。

杭州市在推进城市社区建设过程中，以社区工作者和社区志愿者“两支队伍”建设为重点，着力解决“有人干事”的问题，即是调动社会政策()的一种表现。

亚洲某地(约27°N，86°E)，蓝天与白云交织，雪山与湖泊辉映……该地的相对地理位置位于()。

现有四级指令流水线分别完成取指、取数、运算、传达结果四步操作。若完成上述操作的时间依次为9ns、10ns、6ns、8ns，则流水线的操作周期应设计为______　ns。

Thepromiseoffindinglong-termtechnologicalsolutionstotheproblemofworldfoodshortagesseemsdifficultto【S1】______.Ma

税法

注册会计师

下列关于消费税税率的表述中，错误的是()。

依据新企业所得税法的规定，计算应纳税所得额时不得扣除的项目有()。

某供热企业2010年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税为()。

转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。()

纳税人与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少应纳税所得额的，税务机关有权进行调整。其方法有()。

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额1.5%的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。()

外籍个人获得的下列各项收入中，不得享受个人所得税免税优惠的是()。

某企业2007年度有注册资本600万元，当年1月1日向其控股公司借入经营性资金450万元，借款期1年，支付利息费用30万元。假定当年银行同期贷款年利息率为6%，该企业在计算应纳税所得额时可以扣除的利息费用为()。

洋务派创办的官督商办的民用企业的性质基本上是()

男性30岁，上腹进食后3h疼痛，腹泻1年，有多次上消化道出血，BAO25mmol/L、MAO62mol/L诊为

A．塞因塞用B．通因通用C．寒因寒用D．热因热用E．以热治热临床治疗妇女因瘀血而致的崩漏，宜选用的治则治法是

工作分解结构是一种()。

备用信用证与跟单信用证的区别主要是()。

关于行政法规和行政许可，下列说法正确的是()。

杭州市在推进城市社区建设过程中，以社区工作者和社区志愿者“两支队伍”建设为重点，着力解决“有人干事”的问题，即是调动社会政策()的一种表现。

亚洲某地(约27°N，86°E)，蓝天与白云交织，雪山与湖泊辉映……该地的相对地理位置位于()。

现有四级指令流水线分别完成取指、取数、运算、传达结果四步操作。若完成上述操作的时间依次为9ns、10ns、6ns、8ns，则流水线的操作周期应设计为______ ns。

Thepromiseoffindinglong-termtechnologicalsolutionstotheproblemofworldfoodshortagesseemsdifficultto【S1】______.Ma

现有四级指令流水线分别完成取指、取数、运算、传达结果四步操作。若完成上述操作的时间依次为9ns、10ns、6ns、8ns，则流水线的操作周期应设计为______　ns。