怎样把握预测企业预期收益的基础?

admin2009-07-24 47

问题怎样把握预测企业预期收益的基础?

选项

答案用于衡量企业盈利能力的企业收益不仅存在不同形式及口径上的界定问题，还存在收益预测基础的问题。要把握预测企业预期收益的基础，必须注意以下两个问题：第一，是否以企业的实际收益为出发点。企业在评估时点的实际收益是企业内部与外部各种因素共同作用的结果。在这些因素中，许多是属于一次性的或偶然性的因素。如果以企业评估时点的实际收益作为预测企业未来预期收益的基础而不加以调整，意味着将在企业未来经营中不复存在的因素仍然作为影响企业未来预期收益的因素加以考虑。因此，企业价值评估的预期收益的基础，应该是在正常的经营条件下，排除影响企业盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企业正常收益。第二，如何客观把握新的产权主体的行为对企业预期收益的影响。企业的预期收益既是企业存量资产运作的函数，又是未来新产权主体经营管理的函数。但评估人员对企业价值的判断，只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。对于企业预期收益的预测，应以企业的存量资产为出发点，可以考虑对存量资产的合理改进乃至合理重组，但必须以反映企业的正常盈利能力为基础，任何不正常的个人因素或新产权主体的超常行为等因素对企业预期收益的影响不应予以考虑。

解析

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运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

隔声楼面主要应用于声学上要求较高的建筑，常见的处理方式有：采用()。

有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

采用重置成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

折现率和资本化率确定的原则不包括()。

货币政策四大目标之间存在矛盾，任何一个国家要想同时实现是很困难的，但其中()经常是一致的。

A、Ourbrainsshrinkaswegrowolder.B、Sixty-year-oldshavebetterbrainsthanthirty-year-olds.C、Thefrontsectionofthebra

在脉象上濡脉与弱脉的主要区别是()

塑性混凝土的坍落度范围为10～90mm。()

在E-mail地址中，@前面的是()。

船舶的安全生产管理是优质完成运输任务的首要问题，它包括()和环境保护几个方面的工作。

正是由于中国等亚洲国家对日本当时(麦克阿瑟统治期)比现在问题更严重的历史教科书___，错失了_影响的最佳时机，新一代日本人长成了，问题才更_____了。填入划横线部分最恰当的一项是()。

给定程序MODll．C中函数fun的功能是：先将在字符串s中的字符按正序存放到t串中，然后把s中的字符按逆序连接到t串的后面。例如：当s中的字符串为：”ABCDE”时，则t中的字符串应为：”ABCDEEDCBA”。请改正程序中的错误

Educationisnotanend,butameanstoanend.72.Inotherwords,wedonoteducatechildrenonlyforthepurposeofeducating

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塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

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有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有()。

采用重置成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据()确定，而不能完全按照其摊销方法确定。

折现率和资本化率确定的原则不包括()。

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正是由于中国等亚洲国家对日本当时(麦克阿瑟统治期)比现在问题更严重的历史教科书_______，错失了_______影响的最佳时机，新一代日本人长成了，问题才更_______了。填入划横线部分最恰当的一项是()。

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