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甲将自己的商铺出租给乙,每年租金20万元。后因乙在老家的妻子怀孕,乙便将该商铺转租给丙,每年收其租金25万元,并约定丙每年先向其交20万元,余下的5万元等乙回来后再交。甲得知此事后并未明确表示反对。丙取得该商铺后,重新更换了该商铺的地砖。下列表述不正确的是
甲将自己的商铺出租给乙,每年租金20万元。后因乙在老家的妻子怀孕,乙便将该商铺转租给丙,每年收其租金25万元,并约定丙每年先向其交20万元,余下的5万元等乙回来后再交。甲得知此事后并未明确表示反对。丙取得该商铺后,重新更换了该商铺的地砖。下列表述不正确的是
admin
2022-03-16
28
问题
甲将自己的商铺出租给乙,每年租金20万元。后因乙在老家的妻子怀孕,乙便将该商铺转租给丙,每年收其租金25万元,并约定丙每年先向其交20万元,余下的5万元等乙回来后再交。甲得知此事后并未明确表示反对。丙取得该商铺后,重新更换了该商铺的地砖。下列表述不正确的是:( )
选项
A、丙的行为属于添附行为,有权要求甲补偿更换地面费
B、乙所得的10万元甲不享有不当得利返还请求权
C、乙与丙之间的转租合同未经甲同意,属于效力未定
D、丙的行为属于无因管理,有权要求甲补偿更换地面费
答案
A,C,D
解析
本题中,丙擅自更换地面的行为。既不属于添附行为(因为添附是基于错误产生的),也不属于无因管理(无因管理必须是为了他人利益),而应属于侵权行为;因甲明知乙转租,但碍于朋友情面而未表示反对,视为同意转租,对于视为同意转租,承租人所多得的租金应归承租人所有,出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ACD。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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