根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。[2004年考试真题]

admin2013-05-20 37

问题根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。[2004年考试真题]

选项 A、权属有争议的
B、共有房地产，经其他共有人书面同意的
C、已设定抵押的房产
D、司法机关依法查封限制转移的
E、未依法领取房地产权属证书的

答案A，C，D，E

解析《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：
(1)达不到下列条件的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。作出此项规定的目的，就是严格限制炒卖地皮牟取暴利，并切实保障建设项目的实施。
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。
(3)依法收回土地使用权的。
(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(5)权属有争议的。
(6)未依法登记领取权属证书的。
(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。
因此，本题的正确答案为ACDE。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。[2004年考试真题]

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房地产经纪人

关于房地产抵押的说法，正确的有()。

我国商业银行的个人住房贷款利率就是实行()。

甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层、25层、31层和32层，建筑面积分别为18000m2、25000m2、35000m2、38000m2。基底面积分别为900m2、1000m2

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办理建设工程抵押，抵押人必须取得()。

男孩，10个月，母乳加米糕喂养，未添加其他辅食。近2个月来患儿面色苍白，食欲缺乏，肝脾轻度大，血红蛋白80g/L，红细胞3.5×1012/L，白细胞正常。本病治疗的早期有效指标是

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弗洛伊德认为，心理健康发展的充分必要条件是()。

边防检查工作主要包括(　　)。

下列关于《中华苏维埃共和国宪法大纲》的说法，错误的是()。

Allthestudentsneedtohavegoodstudyhabits(习惯).Whenyouhavegoodhabits.youcanlearnthingsquickly.Youalsoremember

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男孩，10个月，母乳加米糕喂养，未添加其他辅食。近2个月来患儿面色苍白，食欲缺乏，肝脾轻度大，血红蛋白80g/L，红细胞3.5×1012/L，白细胞正常。本病治疗的早期有效指标是

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边防检查工作主要包括( )。

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