李明在四年前以400000元的价格买了一套房子,假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(  )。

admin2009-10-26  31

问题 李明在四年前以400000元的价格买了一套房子,假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是(  )。

选项 A、-12.5%;-3.28%
B、-10.2%;-5.3%
C、-6.8%;-1.2%
D、-4.9%;-0.8%

答案A

解析 ①持有期收益率:(350000-400000)/400000=-0.1250=-12.5%;②年回报率:运用财务计算器:PV=-1.0,FV=0.875,N=4,求I?/I=-3.28%。
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