(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4

admin2022-05-11 26

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲为乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理权期间为2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水。丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售于丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别自戊、庚处借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁先后为戊、庚办理了房屋抵押登记。2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
甲是否有权解除与丙的租赁合同?并说明理由。

选项

答案甲无权解除租赁合同。双方当事人书面约定租赁期间为2016年8月1日至2018年7月31日，该约定有效；租赁期限内，甲、丙没有达成一致。也没有法定解除的情形，所以甲无权解除合同。

解析

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根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

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乙公司以国产羊肉为样品，伪称某国进口羊肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行口蹄疫，某国进口羊肉滞销，国产羊肉价格上涨。关于该情形，下列说法正确的有()。

根据《合同法》及相关规定，合同中当事人约定由第三人向债权人履行义务时，当第三人未能履行或履行有瑕疵时，关于违约责任的承担，下列说法哪个是正确的?

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(2007)建筑师斯特恩将后现代建筑的特征总结为()。

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乙公司以国产羊肉为样品，伪称某国进口羊肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知这一事实。此时恰逢某国流行口蹄疫，某国进口羊肉滞销，国产羊肉价格上涨。关于该情形，下列说法正确的有()。

根据《合同法》及相关规定，合同中当事人约定由第三人向债权人履行义务时，当第三人未能履行或履行有瑕疵时，关于违约责任的承担，下列说法哪个是正确的?

下列关于脾破裂的处理，错误的是

(2007)建筑师斯特恩将后现代建筑的特征总结为()。

下列不能表明存货问题可变现净值为零的迹象有()。

对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之口的是()。

为培养小班幼儿的倾听习惯和丰富的想象力，请设计小班语言教育活动“小乌龟旅行记”，要求写明活动目标、活动准备和活动过程。

布鲁纳认为，学习的实质是()。

马克斯.韦伯所创立的官僚模型的组织管理理论( )。

下列选项中属于法的基本特征的是()。(2012年单选2)

社会主义初级阶段基本经济制度，既包括作为社会主义经济基础的公有制经济，也包括不是社会主义经济基础的非公有制经济。把非公有制经济纳入到基本经济制度之中，是因为()

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