经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率iC=12％。请根据上述资料，回答下列问题：根据开发项目各年的现金流量情况，其静态投资回收期为( )年。

admin2013-08-23 45

问题经过经济分析，某一房地产开发项目的现金流量表如表5—9所示。试采用现金流量评估方法进行评估。其中基准收益率i_C=12％。

请根据上述资料，回答下列问题：
根据开发项目各年的现金流量情况，其静态投资回收期为( )年。

选项 A、5．0
B、4．0
C、3．9
D、3．0

答案C

解析静态投资回收期可根据现金流量表(全部投资)中累计净现金流量计算求得。其计算公式为：

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