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  3. 　　某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％，贷款期限为10年，贷款年利率为6％，按月等额偿还的

　　某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％，贷款期限为10年，贷款年利率为6％，按月等额偿还的

admin2018-11-05  31
问题 　　某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70％，贷款期限为10年，贷款年利率为6％，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款，该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该家庭从第6年开始的抵押贷款月还款额为(   )元。
选项 A、2350.59
B、4490.37
C、4623.97
D、5015.06
答案A
解析 5年后的贷款余额计算公式为：Pm=A=6217．5×=321585.57(元)则该家庭第6年年初的贷款余额为321585．57—200000=121585．57(元)，月还款额为：A=P=121585．57×=2350．59(元)。
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