甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 33

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。

选项 A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D、一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

答案D

解析选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

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如果被审计单位管理层拒绝向客户寄发询证函，注册会计师的下列做法中，正确的有()。

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审计工作底稿所记录的下列与收入审计有关的内容中，正确的有()。

注册会计师在对下列被审计单位2017年度财务报表进行审计时，下列各项表述中，违反收入截止认定的是()。

注册会计师检查发运凭证与销售发票连续编号是否完整，主要的测试目标是()。

下列关于企业内部控制审计的说法中，不正确的是()。

下列方式中，无助于提高审计程序不可预见性的是()。

设。

A．阿胶B．白术C．生姜D．半夏黄土汤和半夏白术天麻汤都含有的药物

“命门之火”是指

茂发、大阳、日盛公司三家发起人决定以向社会公开募集的方式设立以塑料制品生产为主要经营范围的大兴股份有限公司，注册资本1亿元。请回答以下问题：公司成立后，发现有下列情形，有关说法正确的是：()

钢筋的接头宜设置在受力较小处，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的()。

我国个人所得税税法规定对劳务报酬所得一次收入畸高的实行加成征税，对应纳税所得额超过50000元部分加征十成，对所得额超过50000元的部分，其适用的税率为(　　)。

CPU执行指令时，先要根据程序计数器将指令从内存读取并送入_________，然后译码并执行。

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如果被审计单位管理层拒绝向客户寄发询证函，注册会计师的下列做法中，正确的有()。

注册会计师在确定应收账款函证的范围、对象、方式和时间安排时，应当考虑的事项有()。

审计工作底稿所记录的下列与收入审计有关的内容中，正确的有()。

注册会计师在对下列被审计单位2017年度财务报表进行审计时，下列各项表述中，违反收入截止认定的是()。

注册会计师检查发运凭证与销售发票连续编号是否完整，主要的测试目标是()。

下列关于企业内部控制审计的说法中，不正确的是()。

下列方式中，无助于提高审计程序不可预见性的是()。

设。

A．阿胶B．白术C．生姜D．半夏黄土汤和半夏白术天麻汤都含有的药物

“命门之火”是指

茂发、大阳、日盛公司三家发起人决定以向社会公开募集的方式设立以塑料制品生产为主要经营范围的大兴股份有限公司，注册资本1亿元。请回答以下问题：公司成立后，发现有下列情形，有关说法正确的是：()

钢筋的接头宜设置在受力较小处，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的()。

我国个人所得税税法规定对劳务报酬所得一次收入畸高的实行加成征税，对应纳税所得额超过50000元部分加征十成，对所得额超过50000元的部分，其适用的税率为( )。

CPU执行指令时，先要根据程序计数器将指令从内存读取并送入_________，然后译码并执行。

我国个人所得税税法规定对劳务报酬所得一次收入畸高的实行加成征税，对应纳税所得额超过50000元部分加征十成，对所得额超过50000元的部分，其适用的税率为(　　)。