首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
admin
2011-03-29
36
问题
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
选项
A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化
答案
A,B,C
解析
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9b8hFFFM
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列属于房地产经纪作用的是()。
房地产经纪人员应该掌握的职业技能包括()。
张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，随着不断发展门店数量已经到15家。后来张某决定：把门店的名称和标志统一、管理统一，名称定为甲经纪机构；大量招聘新员工；在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；建立房地产经纪信息计算机管理系
门店助理可通过()，对店内的房源和各经纪人员的业务进展情况进行监控，借助系统的统计功能对门店的业务、经营状况进行分析。
甲按标准价购买后，甲为该房屋的()。开发公司对甲所购住房最低保修期在1年以上的保修项目是()。
以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为()。
某市A房地产开发公司通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出
某房地产开发公司刚成立，在领取营业执照时被告之：在公司开张营业一个月内，无论公司盈亏必须向税务机关进行纳税申报。税率的大小直接关系到国家财政收入和纳税人的负担，起着调节收入的作用。因此，税率是()的中心环节。
某市由于经济、人口、文化的发展，原来的城市总体规划需要重新修订编制，应通过哪些程序和管理内容：城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，制定()的综合部署和具体安排。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市
随机试题
女性。70岁。活动后心悸、气急3个月。查体：面色苍白，舌乳头萎缩，舌面呈牛肉样舌，心肺无异常，拟诊为巨幼细胞性贫血。关于该病下列哪项叙述不正确
依《城市房地产管理法》对划拨土地上房地产的转让规定，下列说法正确的是()。
夜间混凝土浇筑期间，按《建筑施工场界噪声限值》(GB12523--90)规定，夜间施工噪声应控制在________dB(A)以内。()
关于卷材防水的说法，正确的是()。
可作为单位、部门和个人业绩的重要依据的是()。
构成电力网的主要设备有()。
某基金经理预测白云机场股票一年后的股价分布如下：如果现在你以35元建仓，并且一年内可以得到1元／股的红利，那么白云机场股票预期持有期收益率为()。
结合材料，回答问题：材料1在里约奥运会女子排球决赛中，郎平带领的中国队以3：1战胜塞尔维亚队，重回世界之巅。女排夺金，举国欢腾。中国人狂喜的热情又一次达到了高潮!里约奥运一路走来，中国女排能一路战胜巴西队、荷兰队和塞尔维亚队等世界强队，除了郎平
着实体A和B是一对多的联系，实体B和C是一对一的联系。则实体A和C的联系是
函数fun的功能是：根据所给的年、月、日，计算出该日是这一年的第几天，并作为函数值返回。其中函数isleap用来判别某一年是否为闰年。例如，若输入：200851，则程序输出：2008年5月1日是该年的第122天。请在程序的下划线处填
最新回复
(
0
)
