以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

admin2009-03-28 38

问题以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

选项 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B、评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C、评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D、评估投资价值时一般要扣除所得税
E、评估市场价值时一般要扣除所得税

答案A,C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同，但其中参数选取，的立场可能不同。如都可以采用收益法：评估市场价值时，采用的折现率为社会的一般收益率，一般不扣除所得税；评估投资价值时，采用的折现率为最低期望收益率，而且一般要扣除所得税。解决此题的关键在于日常的积累以及准确的理解和记忆。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9WHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。[2004年考试真题]

赵某注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某()时，中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。[2006年考试真题]

设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性，并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。

关于固定利率贷款的说法，正确的有()。

套内房屋使用面积包括()。

在建筑施工图中，表示住宅楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是()。

下列房地产中，适用收益法估价的有()。

消费者的价格心理表现有不同类型，工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房，这种价格心理表现是()。

房地产的正常市场价值是由其()决定的。

CyberCastl公司可提供多种电子支付方式，比如CyberCastl公司通过它自己的CyberCoin来提供小额支付服务。消费者可把自己的CyberCoin放在cyberCaSh电子钱包里。商家可用CberCoin来处理25美分到10之间的小额支付

先天性髋关节脱位新生儿期治疗方法是

患者3个月来感觉左上后牙持续性胀痛，可放射至头面部，伴有头痛、鼻塞、脓涕，该患者最可能患哪种疾病

A．肝郁化热B．阳盛血热C．肾阴虚D．湿热E．血瘀

甲类传染病是指

某城市轨道交通工程的周边环境中有桥梁，在工程主要影响区内，桥梁监测项目中应测项目有()。

不需要向公安机关消防机构申请消防验收的工程有（）。

ClimatechangethreatenssustainabledevelopmentandalleightMillenniumDevelopmentGoals.Theinternationalcommunityagreed

A、HelpingpeopleinAfricalivelonger.B、EducatingthefarmersinKenyatobreedmoreanimals.C、Providingmethodstodealwith