张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，

admin2013-02-20 17

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士向房管局根据《物权法》及相关法规，提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序;于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9OflFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

甲向该企业投资的电脑2台自个人独资企业成立后，所有权属于：()上述申请书中没有载明注册资金的数额。关于该申请书的效力说法正确的有：()

关于甲保险公司要承担的责任，正确的是：()关于乙保险公司，正确的是：()

行政机关单方面解除行政合同的情形不包括下列哪个情况?()

某企业生产假冒伪劣产品，该市技术监督局认定其行为已经构成违法，对其作出没收物品，并罚款5万元人民币的处罚。市技术监督局的上述处罚是否正确?()

人民法院对张某、王某共同强奸户案作出判决，张某被判处死刑缓期二年执行，王某被判处拘役，判决确定后，两人被交付执行。

甲是11岁的孤女，流落到某地。人贩子乙某看见甲长得五官端正，就把她收留下来，准备养大后卖一笔好价钱。不料养了1年多后，乙与甲产生了真挚的父女感情，就不准备卖甲了。则乙某的行为属于：()

在一次政府招标采购中，出现了对招标文件作出实质响应的供应商不足三家的情况。那么，关于政府应当如何采购的说法不正确的是：()

下列哪些疾病的患者不得进入人工游泳池游泳

股骨头缺血性坏死，标准摄影位置是

治疗闭经肝肾不足证，应首选治疗闭经痰湿阻滞证，应首选

SMA混合料是一种以沥青、矿粉、纤维稳定剂组成的沥青玛瑜脂结合料，下列说法中，正确的有()。

某施工企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金属于()。

()符合个人独资企业的特征。

以下关于直线职能制组织结构的表述中，正确的是()

中国古代历时最长的选官制度是()。

SET协议中涉及的当事人包括______。