某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

admin2022-07-08 31

问题某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

选项 A、15
B、20
C、25
D、30

答案B

解析 (500-25)-(n-1)×25＝0

n＝20

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9CqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。
此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。
××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：
因旧城改建，张某的一住宅在2006年10月21日被拆迁，开发商与张某签订拆迁补偿协议的时间是2006年8月30日，但2007年2月1日张某发现邻区住宅补偿标准明显高于自己的房屋拆迁补偿，于是于2007年2月15日向法院申请诉讼，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。　　　　　表1-1　　　　　　可比实例资料表　　(2)
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

随机试题

设样本x1，x2，…，xn来自总体N(μ，1)，为样本均值，假设检验问题为H0：μ=μ0，H1：μ≠μ0，则检验统计量的表达式为_____．
在灌注模型时，先加水与硬质石膏调和，灌注印模的组织面；稍后调和熟石膏灌注其他部分。发现熟石膏结固太慢，以后调和熟石膏时在水中加入了少量白色晶体所使用熟石膏的特征表现在
木瓜的性状特征是
A．气化作用B．固摄作用C．防御作用D．温煦作用E．推动作用使汗液、尿液、唾液、胃液等正常分泌和排泄是气的
下列各项关于政府采购方式的表述中，属于竞争性谈判的是()。
1．任何道德都是在人的社会关系中形成的，都是某种程度的公德。自改革开放以来，中共中央在社会道德领域通过推行“五讲四美三热爱”活动、发布《爱国主义教育实施纲要》等举措，引导群众更好地规范自己的道德观念、道德情感和道德行为。而《公民道德建设实施纲要》的颁布，更
当调查人员发现本地的一个慈善机构的主席多次夸大了他的慈善机构所帮助过的人的数量时，这位主席承认了自己的欺诈行为。然而，调查人员却认为新闻媒体与这位主席一样应为夸大该慈善机构的业绩而受到指责，因为他们不但天真地接受了这位主席告诉他们的数据，而且还将这些数据作
若要查询某字段的值为“JSJ”的记录，在查询设计视图对应字段的准则小，错误的表达式是()。
AlthoughIspoketohimmanytimes,henevertookany________ofwhatIsaid.
作为一个保守的基督教徒，他常常倾向于从宗教的角度来看待很多问题。(perspective)

最新回复(0)

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元的速度递减，该房地产的合理经营期限为( )年。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。

此房地产的抵押价格为()。出租租约限制对评估的抵押价格的影响为()。

××××房地产估价报告封面及目录(略)致委托人函×××(委托人全名)：

为评估某写字楼2003年11月10日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格与成交日期见表1-1。 表1-1 可比实例资料表 (2)

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

设样本x1，x2，…，xn来自总体N(μ，1)，为样本均值，假设检验问题为H0：μ=μ0，H1：μ≠μ0，则检验统计量的表达式为_____．

在灌注模型时，先加水与硬质石膏调和，灌注印模的组织面；稍后调和熟石膏灌注其他部分。发现熟石膏结固太慢，以后调和熟石膏时在水中加入了少量白色晶体所使用熟石膏的特征表现在

木瓜的性状特征是

A．气化作用B．固摄作用C．防御作用D．温煦作用E．推动作用使汗液、尿液、唾液、胃液等正常分泌和排泄是气的

下列各项关于政府采购方式的表述中，属于竞争性谈判的是()。

若要查询某字段的值为“JSJ”的记录，在查询设计视图对应字段的准则小，错误的表达式是()。

AlthoughIspoketohimmanytimes,henevertookany________ofwhatIsaid.

作为一个保守的基督教徒，他常常倾向于从宗教的角度来看待很多问题。(perspective)