关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )

admin2009-11-17 41

问题关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )

选项 A、均价的制定应反映市场供求关系和接受程度
B、一个项目的售价，总是按其成本来决定
C、一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价
D、整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次
E、一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的

答案A,C,D,E

解析

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格为1000元/m2，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元/m2。
土地价格受供给与需求的双重影响，随着社会经济的发展，土地供给是影响地价的主要方面。
应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行情况修正，特别应注意()等对承租土地使用权价格的影响。
采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为()元/m2。
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在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是()。
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如图6－8所示，A、B两管平齐，里面盛满水，下面的U形管里充有水银，水银柱高差为△h=20cm，则A、B两管中的压强差值为()kPa。
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