某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪

admin2013-04-25 30

问题某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：
评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途、适宜选用哪些估价方法?

选项

答案出让时对该宗熟地使用权价格进行评估，用途应界定为商业，适宜选用假设开发法、市场法、基准地价修正法。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/8SHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列有关单店模式优缺点说法正确的有()。

根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,可以将房地产经纪机构的经营模式分为()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

小剂量增强体液免疫，大剂量则抑制体液免疫的药物是

下列关于肠绦虫病流行病学的描述，错误的是

男性，4岁，症见形体略较消瘦，面色萎黄少华，毛发稍稀，食欲不振，精神欠佳，易发脾气，大便溏，舌苔薄微黄，治疗首选方

腺腔延伸到细胞之间形成

A．肝硬化B．脑梗死C．过敏性休克D．砷中毒E．急性肾衰竭牛黄解毒丸过量可引起()

简述讲述活动设计和实施的步骤。

下列属于连续变量的是()

OralPresentationTherearetwomainstagesinvolvedinpresentinga【T1】【T1】I.The【T2】stage【T2】—involvingrese

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列有关单店模式优缺点说法正确的有()。

根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务,可以将房地产经纪机构的经营模式分为()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

房地产经纪企业客户管理的核心内容有()。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

现代企业经营管理的基本思想有()。

下列哪些行为出现时房地产管理部门应给予警告、责令改正,可以并处3万元以下罚款对该机构负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员可以处1万元以下的罚款()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拔、转让、分割、合并和裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起()日内申请转移登记。

小剂量增强体液免疫，大剂量则抑制体液免疫的药物是

下列关于肠绦虫病流行病学的描述，错误的是

男性，4岁，症见形体略较消瘦，面色萎黄少华，毛发稍稀，食欲不振，精神欠佳，易发脾气，大便溏，舌苔薄微黄，治疗首选方

腺腔延伸到细胞之间形成

A．肝硬化B．脑梗死C．过敏性休克D．砷中毒E．急性肾衰竭牛黄解毒丸过量可引起()

简述讲述活动设计和实施的步骤。

下列属于连续变量的是()

OralPresentationTherearetwomainstagesinvolvedinpresentinga【T1】【T1】______I.The【T2】stage【T2】______—involvingrese

OralPresentationTherearetwomainstagesinvolvedinpresentinga【T1】【T1】I.The【T2】stage【T2】—involvingrese