投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率

admin2011-06-14 48

问题投资价值和市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取的立场可能不同。如都可以采用收益法———价值是未来净收益的现值之和,但在评估市场价值时,收益法中的折现率是与该房地产的风险程度相对的社会一般的收益率,而在评估投资价值时,该折现率是投资者所要求的最低收益率(通常称为最低期望收益率)。这个最低收益率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/8P8hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于不得转让的房地产是()。

2001年1月1日起，对个人按市场价出租的居民住房，其营业税暂减按()的税率征收，房产税暂减按()的税率征收。

土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上()行政主管部门备案。

我国现行的房屋拆迁工作的最高的行政法规是()。

下列关于房地产估价收费说法正确的有()。

房地产估价机构应当主要由具有房地产估价师执业资格的人员发起设立,机构的组成方式主要有合伙制和有限责任制。合伙制要求有()名以上专职注册房地产估价师合伙发起设立。

如果重新评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

受理公证申请的条件包括

再障与下列哪项难以鉴别

私募基金的合格投资者的净资产不低于()万元的单位。

diversifieddevelopment

在OSI模型中，N层提供的服务是(16)与对等层实体交换信息来实现的。

Persistentforeigntradedeficitsunderaflexibleexchangeratesystemusuallyleadto______.

•Readthetextbel6waboutasuccessfulcompany.•ChoosethecorrectwordA,B,CorDontheoppositepagetofilleachgap.•F

SpeakerA:IhaveanadmirationforChineseKungFu.BruceLee,JetLiandJackieChanareverypopularinmoviescircle.Speake

A、signalhisreservationsaboutthewaythesetermshavebeenusedtodefinegeographythroughhumancategoriesB、drawattention