某英籍人士安迪于2012年在北京市昌平区买别墅一套，当年年底，因工作原因回国，将别墅卖给北京人刘某，签订合同但尚未交房。遇2013年房价上涨，安迪后悔，不愿履行合同。杨某欲诉至法院，双方协议于海淀区法院进行诉讼。请问，关于本案管辖的法院，正确的是：(

admin2015-05-07 39

问题某英籍人士安迪于2012年在北京市昌平区买别墅一套，当年年底，因工作原因回国，将别墅卖给北京人刘某，签订合同但尚未交房。遇2013年房价上涨，安迪后悔，不愿履行合同。杨某欲诉至法院，双方协议于海淀区法院进行诉讼。请问，关于本案管辖的法院，正确的是：( )

选项 A、昌平区人民法院
B、双方协议约定的海淀区法院
C、合同签订地北京市朝阳区法院
D、被告住所地英国相关法院

答案A,C

解析本题考查涉外民事诉讼管辖的种类。本案一方当事人为外国人，属于涉外不动产纠纷，根据《民事诉讼法》专属管辖的规定，若不动产在我国境内，则由不动产所在地法院专属管辖。在涉外民事诉讼对相关问题，如涉外不动产纠纷的管辖，没有明确规定时，应当适用国内普通民事诉讼法的规定。此乃真题考过的知识点，请注意把握。

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试卷二

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