张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办

admin2022-03-29 28

问题张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。该房产公司在每届骨干评选中，留出2个名额给房地产经纪人，也是为了更好发展。
公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于( )。

选项 A、居间
B、代理
C、不当代理
D、卖方代理

答案B

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

按测量误差对测量结果影响性质的不同，可将测量误差区分为以下几种()。

由于建设工程周期长、规模大、造价高及分阶段施工的特点，相应地要在不同阶段多次性计价，通过逐步深化、细化计价，最终接近实际造价。具体过程为()，造价决算。

对某种房地产的供给量是由许多因素决定的，其中主要有()。

房地产可视为()三者的结合。

刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为()。刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可()。

在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其积算价格进行评估，则其中的投资利息为()。

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是()。

可比实例房地产状况影响修正，包括以下几方面()。

对于从事房地产经纪活动的人员而言，所关注的环境是()。

对于心肌梗死(MI)，下列哪种说法最正确()。

二氧化碳分压由高至低的顺序是

继发性腹膜炎的细菌感染多是

[2010年，第74题]管道长度不变，管中流动为层流，允许的水头损失不变，当直径变为原来2倍时，若不计局部损失，流量将变为原来的多少倍?()。

下列资产负债表日后事项中属于非调整事项的有()。

利率高低决定了人们持币机会成本的大小，利率越高，人们的货币需求越大。()

简述迁移的作用。

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MoneyinAmericaMoneyisusedtobuygoodsorservicesand【1】debts.　【1】___InAmerica,moneysupplycon

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

按测量误差对测量结果影响性质的不同，可将测量误差区分为以下几种()。

由于建设工程周期长、规模大、造价高及分阶段施工的特点，相应地要在不同阶段多次性计价，通过逐步深化、细化计价，最终接近实际造价。具体过程为()，造价决算。

对某种房地产的供给量是由许多因素决定的，其中主要有()。

房地产可视为()三者的结合。

刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为()。刘某的邻居周某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可()。

在规划与开发建设中，反映该住宅小区的居住环境质量的主要指标有()。假设银行贷款年利率为7%，资本金比例为35%。项目建成后，甲集团公司委托某房地产估价机构对其积算价格进行评估，则其中的投资利息为()。

下列关于房地产价格的表述中，不正确的是()。

可比实例房地产状况影响修正，包括以下几方面()。

对于从事房地产经纪活动的人员而言，所关注的环境是()。

对于心肌梗死(MI)，下列哪种说法最正确()。

二氧化碳分压由高至低的顺序是

继发性腹膜炎的细菌感染多是

[2010年，第74题]管道长度不变，管中流动为层流，允许的水头损失不变，当直径变为原来2倍时，若不计局部损失，流量将变为原来的多少倍?()。

下列资产负债表日后事项中属于非调整事项的有()。

利率高低决定了人们持币机会成本的大小，利率越高，人们的货币需求越大。()

简述迁移的作用。

Christmasisthetimetomakethebelovedonesfeelspecial.Ahugandakisswouldprobablybemorethanenoughbutgiftsare

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