甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。现甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵

admin2022-01-27 36

问题甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。现甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权，因设定抵押权的厂房拍卖所得价值3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。为此，银行和乙企业在偿还债务问题上引起纠纷。下列表述正确的是( )。

选项 A、该5000万元应全部偿还银行
B、3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业按债权比例受偿
C、3000万元偿还给银行，另2000万元由甲企业决定向谁偿还
D、3000万元偿还给银行，另2000万元由银行和乙企业平均受偿

答案A

解析依照《物权法》第182条之规定，建筑物抵押的，该建筑物所涉及的土地使用权应一并抵押，未一并抵押的，抵押有效，未抵押的财产视为抵押财产。本例中，甲企业以厂房进行抵押，并办理了抵押登记，其抵押权有效。虽然厂房所涉及的建设用地使用权未一并抵押，并不影响抵押的效力，其建设用地使用权应视为抵押财产，既然视为抵押财产，其拍卖所得的价款当然应当优先清偿抵押担保的债权。本题选项为A。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/7rxlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲、乙双方均为外国投资企业，双方因合同发生纠纷。根据双方事后达成的仲裁协议，甲公司向中国国际经济贸易仲裁委员会提出仲裁申请。根据贸仲的仲裁规则的规定，甲公司在提出仲裁申请时应说明的事项有：()

甲和乙因宅基地面积产生纠纷，该纠纷经人民调解委员会调解并达成调解协议，后甲拒绝履行调解协议，乙为此向人民法院提起诉讼，则下列关于该诉讼的被告说法中正确的是：()

以下关于法院调解和诉讼外调解的说法正确的是？()

下列案件中，法院不能作出缺席判决的有：()

以下哪些选项中的仲裁庭组成不符合法律规定？()

根据我国《民事诉讼法》的规定，下列说法中错误的是：()

甲欲为其多年好友乙以及乙的10岁的儿子小乙订立以死亡为给付保险金条件的合同．依据相关法律规定回答下列问题：关于甲为小乙订立以死亡为给付保险金条件的合同，下列相关说法正确的是：()

宴会可容成本的计算包括宴会菜点和________两方面内容。

哪个规则规定有“延迟交货”()

Somepeoplegiveuptryingtolearnaforeignlanguage.Itcanseemtoomuchlikehardwork.Buttheproblemcomeswhentheygo

无尿或少尿的透析病人，可以食蘑菇、豆类、香蕉、橘子等含钾高的食物。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

1914年7月，孙中山在日本东京组建了()。

改革开放是一场深刻革命，必须坚持正确方向，沿着正确道路推进。这一正确的方向和道路是()

计算下面分段函数的正确语句是

利用股指期货可以回避的风险是()。