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  3. 2×21年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×21年取得租金收入为80万元，已存入银行，

2×21年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×21年取得租金收入为80万元，已存入银行，

admin2022-06-30  38
问题 2×21年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项投资性房地产2×21年取得租金收入为80万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值为1760万元。该项投资性房地产在2×21年影响损益的金额为(          )万元。
选项 A、80
B、-70
C、10
D、150
答案C
解析 甲公司2×21年的有关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本1830
    贷：银行存款1830
借：银行存款80
    贷：其他业务收入80
借：公允价值变动损益70
    贷：投资性房地产——公允价值变动70
对2×21年损益金额的影响=80-70=10(万元)。
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