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  3. 下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是( )。

下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是( )。

admin2021-12-15  14
问题 下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是(    )。
选项 A、国家出让国有土地使用权
B、房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
C、甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后对外转让
D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
答案C
解析 选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，出让国有土地使用权的行为不征税；选项B：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，未取得收入，不属于土地增值税征税范围；选项D：对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围，不需缴纳土地增值税。
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