试述资产评估价值类型的涵义、分类及决定和影响价值类型的因素。

admin2015-08-03 40

问题试述资产评估价值类型的涵义、分类及决定和影响价值类型的因素。

选项

答案资产评估中的价值类型，是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征。不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在着较大差异。资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为，及资产评估特定目的有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。由于所处的角度不同，以及对资产评估价值类型理解方面的差异，人们对资产评估的价值类型主要有以下几种分类： (1)以资产评估的估价标准形式表述的价值类型，具体包括重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种。 (2)从资产评估的假设的角度表述资产评估的价值类型，具体包括继续使用价值、公开市场价值和清算价值三种。 (3)从资产业务的性质，即资产评估的特定目的划分资产评估的价值类型，具体包括抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、拍卖价值、租赁价值、补偿价值等。 (4)以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围划分资产评估结果的价值类型，具体包括市场价值和市场价值以外的价值两大类。资产评估的价值类型主要受评估方法与评估目的的影响，评估的价值类型说明的是资产评估价值的内涵，具有质的规定性，而评估方法则是评估价值的量化过程。前者对后者具有约束性，在价值类型确定的情况下，尽管方法之间具有替代性，但不能以方法的可替代性模糊价值类型的唯一性，更不能以评估方法替代价值类型。评估的特定目的是由引起资产评估的特定资产业务所决定的，对评估结果的性质、价值类型等有着重要的影响，特别是对资产评估价值类型的选择具有约束作用。

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