2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张

admin2022-03-30 34

问题 2009年3月，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)，拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2010年5月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并约定王某和陈某各负担一半佣金，甲公司承诺在15天内完成所有交易过户手续，否则将取消此项交易。
在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有( )。

选项 A、投入式倾听
B、开放式倾听
C、鼓励式倾听
D、自由式倾听

答案A,C

解析本题考查的是倾听技巧知识点。积极的倾听技巧有两种，一种是投入式倾听，一种是鼓励式倾听。投入式倾听要求倾听者保持一个良好的精神状态，集中精力、排除干扰、公正地获得完整的信息内容。鼓励式倾听通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。房地产经纪人两种倾听技巧都要使用，前者主要是达到获得完整信息的目的，后者则通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息。

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一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。()

最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。()

已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是()。

利用资产负债表提供的会计信息，可以()。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

A．钙化B．含铁血黄素C．脂褐素D．黑色素干酪样坏死周围的蓝色颗粒为

下列可以采用“无痕迹修改”方法修改的凭证是(　　)。

下列关于欧洲主权债务危机的原因，说法正确的是()

西安事变和平解决，其重要作用是什么？()

请设计一个大班科学讨论型活动。

为了提高退休人员的生活质量和待遇，你市要出台新的退休养老政策。领导让你针对他们的生活状况和需求做一次调查，以确保政策制定的合理性，你会怎么开展?

现有10个企业全部职工的工资资料，若要调查这10个企业职工的工资水平情况，则统计的总体是()

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。()

最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。()

已知某市2001年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均数求取该年的月平均增长率。

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

进行城镇土地定级因素分值计算时，其计算的原则是()。

利用资产负债表提供的会计信息，可以()。

下列房源信息的诸多构成要素中，属于房地产状况信息的是()。

A．钙化B．含铁血黄素C．脂褐素D．黑色素干酪样坏死周围的蓝色颗粒为

下列可以采用“无痕迹修改”方法修改的凭证是( )。

下列关于欧洲主权债务危机的原因，说法正确的是()

西安事变和平解决，其重要作用是什么？()

请设计一个大班科学讨论型活动。

为了提高退休人员的生活质量和待遇，你市要出台新的退休养老政策。领导让你针对他们的生活状况和需求做一次调查，以确保政策制定的合理性，你会怎么开展?

现有10个企业全部职工的工资资料，若要调查这10个企业职工的工资水平情况，则统计的总体是()

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下列可以采用“无痕迹修改”方法修改的凭证是(　　)。