某公司拟出售一处房产,购买方提出三种付款方案: (1) 从现在起,每年年初支付200万,连续支付10次,共2000万元; (2) 前4年不支付,从第五年开始每年末支付250万元,连续支付10次,共2500万元; (3) 前4年不支付,从第

admin2009-11-07  45

问题 某公司拟出售一处房产,购买方提出三种付款方案:
   (1) 从现在起,每年年初支付200万,连续支付10次,共2000万元;
   (2) 前4年不支付,从第五年开始每年末支付250万元,连续支付10次,共2500万元;
   (3) 前4年不支付,从第五年开始每年初支付240万元,连续支付10次,共2400万元;
   (4) 第1年初支付400万元,第5年年末支付500万元,第10年初支付900万元,共 1800万元。
   假设该公司的资金成本率为10%,你认为该公司应选择哪个方案?
   已知:(P/A,10%,10)=6.1446;(P/F,10%,3)=0.7513;(P/F,10%,4)=0.6830;(P/F,10%,5)=0.6209;(P/F,10%,9)=0.4241

选项

答案令各方案付款额的现值为户 方案(1) :P=200×(P/A,10%,10)×(1+10%)=1351.81(万元) 方案(2) :P=250×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,4)=1049.19(万元) 方案(3) :P=240×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)=1107.95(万元) 方案(4) :P=400+500×(P/A,10%,5)+900×(P/F,10%,9)=1092.14(万元) 由于方案一购买方支付的款项现值最大,该公司应该选择方案一。

解析
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