甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办

admin2014-11-19 34

问题甲、乙签订房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有的房屋3间租给乙，期限为8个月，自2007年11月1日至2008年6月30日，若有一方违约，应付给对方违约金2000元。2007年12月，甲为了经营水果批发业务向银行贷款，为了获取贷款，甲将该房屋抵押给银行，并办理了抵押登记。2008年2月，甲又与丙签订了该房屋买卖合同，但甲并未将出卖房屋的事实告知乙和银行。
根据上述案情，请回答下列问题：
如何认定甲与丙之间签订的房屋买卖合同的效力?为什么?

选项

答案甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产。本题中，甲没有取得银行的同意就擅自转让抵押财产，故而无效。

解析

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甲、乙双方在油画买卖合同中约定：“本合同一式三份，经双方签字后生效。甲、乙各执一份，见证律师一份，均具有同等法律效力。”对此，下列说法正确的是()。(2013单13）

下列选项中，属于我国非规范性法律文件的是()。(2014单2）

下列选项中，属于《大清新刑律》规定的刑罚种类的有()。(2013多62)

依秦律，下列案件中，属于官府应当受理的“公室告”的是()。(2016法单16)

诸同居，若大功以上亲及外祖父母、外孙、若孙之妇、夫之兄弟及兄弟妻，有罪相为隐；部曲、奴婢为主隐，皆勿论。其小功以下相隐，减凡人三等。若犯谋叛以上者，不用此律。

以下监督中，属于国家权力机关监督的是()

在政论文章中主张“法律是自由的肯定存在，法典是人民自由的圣经”的是()

香港特别行政区立法机关制定的法律生效的条件是()

秦朝法律规定的惩治偷偷移动田界标志企图侵占他人田产的犯罪是()

天长地久有时尽，此恨绵绵无绝期。(《长恨歌》)恨：

I______thatanhourwouldbeenoughformetogettothetheatre,butIsimplyforgotthatitwastherushhour.

以下不属于燥邪致病特点的是

在下列投资项目评价指标中，属于静态评价指标的有()。

某企业要购置一台专用生产设备，现有甲、乙两种型号可供选择。两种型号设备的原始投资相同，但甲设备寿命较长，每年的产出较少，乙设备寿命较短，每年的产出较多。则可以用来作出决策的方法包括()。

以下不属于导游从事领队服务的条件的是()。

常见的编制沟通计划的方法与工具包括________。

DreamFunctionsDreamingisacommonphenomenon.Practicallyallpeopledream,althoughwhethertheycan【1】______themisa

DoctorsataDutchhospital【S1】______anewkindofsurgeryonFridaytocorrectheartburn(胃痛)withoutmakinganyexternalincisi