2. 职业资格
  3. 某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住，2011年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2011年10月1日生效

某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住，2011年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2011年10月1日生效

admin2015-05-15  21
问题 某住宅小区，前期的物业服务由甲物业服务企业承担。业主于2010年5月开始人住，2011年8月该小区召开首次业主大会，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议，选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2011年10月1日生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2011年10月1日以前办理好物业交接验收手续。
    2012年7月，住在顶层的3户业主发展房间在雨天渗水，于是联合要求乙物业服务企业无偿修复，乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
    请回答下列问题：
物业管理机构更迭时，移交的物业资料有哪些?
选项
答案物业管理机构更迭时，移交的物业资料如下： (1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。 (2)业主资料，包括：①业主入住资料，有入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等；②房屋装修资料，有装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。 (3)管理资料，包括各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。 (4)财务资料，包括固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。 (5)合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。 (6)人事档案资料，指双方同意移交留用的在职人员的人事档案、培训、考试记录等。 (7)其他需要移交的资料。
解析
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