下列关于建设土地使用权的说法，正确的有( )。

admin2018-12-26 8

问题下列关于建设土地使用权的说法，正确的有( )。

选项 A、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B、建设用地使用权自登记时设立
C、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
D、建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式
E、建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

答案A,B,C

解析建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。所以选项A正确。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。所以选项B正确。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。选项C正确。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：
(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)应当向登记机构申请变更登记。
(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
所以选项D、E错误。

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