成本逼近法的特点?

admin2011-06-08 21

问题成本逼近法的特点?

选项

答案①成本逼近法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区域已开发土地估价 ②成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应 ③成本逼近法一般仅用于地产市场狭小,缺乏交易实例,无法采用其他方法进行估价的土地 ④成本逼近法以成本累加为途径,而成本高并不一定表明效用和价值高,因此,其评估结果只是一种“算术价格”,对土地的效用、价值及市场需求方面的情况未加考虑,这也正是成本逼近法的限制 ⑤成本逼近法虽有缺陷和限制,但可作为投资者衡量投资效益、进行土地开发可行性分析等的重要方法,同时也是估算土地成本价格的一种途径

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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成本逼近法的特点?

土地估价理论与方法

土地估价师

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

从狭义上理解，确定土地权利的归属是指()。

关于土地权属争议，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括()。

从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点叙述正确的是()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后()日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

我国实行土地公有制，其土地制度的主要特点为()。

在以下取得财产的方法中，属于原始取得的是()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

保证具有的主要特点有()。

热淋在临床可根据不同的情况选用(　　)

下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》是由()于2000年联合颁发的。

某制药有限公司是在市场经济中高速发展的现代化制药企业。最近，公司为了扩大在华东地区的市场份额和知名度，加大了在该区域媒体的投放力度。这种通过加大广告宣传来提高现有产品市场份额的做法属于()。

马克思主义认为，人与动物的本质区别在于()。

一个好的模式设计应符合下列原则(　　)

自动化测试是指______。

有如下类定义：classAA{inta;public:AA(intn=0):a(n){}};classBB:publicAA{

AllthefollowingsentenceshaveanappositiveEXCEPT______

成本逼近法的特点?

土地估价理论与方法

土地估价师

关于城市土地国有化中征用的说法，正确的是()。

从狭义上理解，确定土地权利的归属是指()。

关于土地权属争议，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括()。

从1982年到1986年《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》的发布，此阶段的特点叙述正确的是()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，签订后()日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将出让结果在土地有形市场等指定场所。

我国实行土地公有制，其土地制度的主要特点为()。

在以下取得财产的方法中，属于原始取得的是()。

当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过()。

保证具有的主要特点有()。

热淋在临床可根据不同的情况选用( )

下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是()。

《水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》是由()于2000年联合颁发的。

某制药有限公司是在市场经济中高速发展的现代化制药企业。最近，公司为了扩大在华东地区的市场份额和知名度，加大了在该区域媒体的投放力度。这种通过加大广告宣传来提高现有产品市场份额的做法属于()。

马克思主义认为，人与动物的本质区别在于()。

一个好的模式设计应符合下列原则( )

自动化测试是指______。

有如下类定义：classAA{inta;public:AA(intn=0):a(n){}};classBB:publicAA{

AllthefollowingsentenceshaveanappositiveEXCEPT______

热淋在临床可根据不同的情况选用(　　)

一个好的模式设计应符合下列原则(　　)