甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩80万元的价格转让给甲，用于建造“郁岚山庄”别墅区。合同签订后，甲支付了4000万元地价款，并投入6000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“郁岚山庄”列为非

admin2009-03-23 33

问题甲公司与乙村委会签订土地使用权转让合同，约定乙将其集体所有土地50亩以每亩80万元的价格转让给甲，用于建造“郁岚山庄”别墅区。合同签订后，甲支付了4000万元地价款，并投入6000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将“郁岚山庄”列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，哪些是正确的?( )

选项 A、农村集体土地不能转让，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拨程序．才能使用这块土地
B、农村集体土地不能转让，但可以出租。甲公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C、农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用甲出资、乙出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D、农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续

答案1

解析我们从《土地管理法》第63条的规定可以看出，农村集体土地的使用权不能转让、出租，甲公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让或划拔程序，才能使用这块土地。据此，A项的评论是正确的，B项和D项的评论是错误的。另外，以集体土地使用权联营共同举办的企业应符合《土地管理法》第43条限定的企业，即为乡镇企业，同时也要符合《土地管理法》第63条限定的农业建设用途。因此，C项的评论是错误的。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

投保人王某勾结鉴定人朱某故意提供虚假的证明文件，使得王某获得了巨额保险金对王某和朱某的行为如何处罚?(　　　)

下列各选项中不属于人民法院应当为被告人指定辩护人的情形是：(　　　)

张某是河北省某市甲县县长，因涉嫌贪污，数额特别巨大，后果特别严重，被河北省甲县人民检察院立案侦查。下列哪个说法是正确的?(　　　)

白某一日在街上购物时捡到一个钱包，打开发现包内有现金8000元，遂将钱包交给路过的巡逻民警吴某。吴某见财起意，将这8000元据为已有。吴某的行为构成：

国际法的渊源包括：

陆羽《茶经》指出：其水，用矿泉水上，溪水中，井水下；其溪水，拣乳泉石池急流者上。

简述电子商务营销的基本程序。

被称为“世界短篇小说之王”的法国作家是()

唯物辩证法的矛盾范畴是()

典型细菌性痢疾的粪便呈

建设项目工程总承包方的工作程序应为()。

由于汇率非预期变动引起商业银行未来现金流量变化，直接影响商业银行整体价值变动的风险是()。

2016年4月15日是首个全民国家安全教育日，习近平总书记再次强调国家安全是“头等大事”。通过成立一个机构、构建一个法律体系、讲清一个问题、抓牢一个落脚点，“头等大事”得到全面落实。下列有关说法错误的是()。

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投保人王某勾结鉴定人朱某故意提供虚假的证明文件，使得王某获得了巨额保险金对王某和朱某的行为如何处罚?(　　　)

下列各选项中不属于人民法院应当为被告人指定辩护人的情形是：(　　　)

张某是河北省某市甲县县长，因涉嫌贪污，数额特别巨大，后果特别严重，被河北省甲县人民检察院立案侦查。下列哪个说法是正确的?(　　　)