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  3. 森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

admin2009-07-24  22
问题 森林资产价格的主要构成要素包括哪些?
选项
答案森林资产价格，主要由下列因素构成： (1)营林生产成本。营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。 (2)资金的时间价值。由于培育森林资源的长期性，森林资源的生产周期长，在营林生产过程中，需不断投入资金，森林资源资产价格的评估应充分考虑资金时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林的生产成本应以复利计算。同时，林木在不同的时间有不同的价值，同一树种在不同年龄林木价值也不同，因而形成森林的时序成本和时序价格。 (3)利润。森林资源资产的价格中应当包括营林利润和税金。在森林资源资产评估中，营林利润的确定，应当以社会平均资本利润率为基础，同时还应该考虑到营林生产周期长、风险大，因而应加上风险收益。 (4)税金。森林资源资产经营过程中应缴纳的各种税费。 (5)林木生产中的损失。在漫长的森林培育过程中，森林可能会遭受各种各样的自然灾害，如火、风、雷、水、病虫害等，会带来一定的经济损失。在评估中，必须以森林保险形式，考虑这种可能的意外损失。 (6)地租。在我国，森林资源属于国家和农村集体经济组织所有，林地所有权和使用权相分离，森林资源资产的价格中还应包括绝对地租和级差地租，如气候条件、土地肥沃程度、交通条件、宜林性质等因素，地租量应根据不同林地、不同树种、不同经营水平等因素确定。 (7)地区差价和树种差价。林木的成本与价格，既受自然条件的制约，又受林木本身生态特性的影响，形成了林木的地区差价和树种差价，因此差价是森林资源资产价格的重要特征。
解析
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