澳籍华人王先生，现在北京工作，他想投资一套价值200万元人民币的房产，首付两成，其余选择按揭贷款，贷款20年，他有两种方案可以选择：一是投资悉尼的房产，假设悉尼的银行按揭贷款是按季复利，按月等额本息还款；二是投资北京的房产，北京的银行按揭贷款是按月复利，按

admin2011-04-26 43

问题澳籍华人王先生，现在北京工作，他想投资一套价值200万元人民币的房产，首付两成，其余选择按揭贷款，贷款20年，他有两种方案可以选择：一是投资悉尼的房产，假设悉尼的银行按揭贷款是按季复利，按月等额本息还款；二是投资北京的房产，北京的银行按揭贷款是按月复利，按月等额本息还款。假设两国的贷款利率都是8%，则下列说法正确的是( )。

选项 A、悉尼的银行贷款的月利率为0.6667%
B、北京的银行贷款的月利率为0.6623%
C、投资北京房产的月供款为1.3331万元
D、投资悉尼房产的月供款负担较轻

答案D

解析投资悉尼房产，复利期间和还款周期不一致，则有效年利率=(1+8%/4)4-1，月利率=(1+2%)1/3-1=0.6623%，月供款：200×0.8=C/0.6623%×[1-1/(1+0.6623%)240]，C=1.3331万元(用财务计算器：g END，20 gn，0.6623i，200×0.8PV，OFV，PMT=-1.3331万元)
投资北京房产，复利期间和还款周期一致，客户按月还款的月利率等于复利期间利率：8%/12=0.6667%，则月供款：200×0.8=C/0.6667%×[1-1/(1+0.6667%)240]，C=1.3383万元(用财务计算器：g END，20gn，0.6667i，200×0.8PV，0FV，PMT=-1.3383万元)
所以投资悉尼房产，供款负担相对较轻，因此D正确。

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从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些既存的风险单位，采取主动放弃或改变该项活动的方式的风险管理技术是(　　)。

下列属于个人和家庭风险管理目标的是(　　)。

保险营销控制是保险营销管理程序中的一个重要环节，其种类包括(　　)。

在保险市场营销策略上，基本的、可行的方案主要有(　　)。Ⅰ．出售不同的产品给现有的客户Ⅱ．出售新产品给现有客户Ⅲ．出售相同的产品给新客户Ⅳ．出售新产品给新客户

保险人一般不予承担，只有经过投保人与保险人特别约定，有时还另收保险费后才予以承保的意外伤害是(　　)。

可保风险的条件之一是要求损失的发生具有分散性，即(　　)。

关于人寿保险合同中的贷款条款，下列说法错误的是(　　)。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为(　　)元。

变额寿险又称投资连结寿险，属于终身寿险的一种。下列各项中，随变额寿险投资组合的投资业绩变化而变化的是(　　)。

在气的生成过程中，尤为重要的是

脑卒中偏瘫病人，一般首先恢复的肢体功能为

全血400ml分离的浓缩红细胞容量为

患儿男，8岁。因少尿、水肿6天，烦躁、气促1天入院，查体：体温36．8℃，血压18．6／l0．6kPa(140／80mini{g)，端坐呼吸，心率110次／分，双肺底有少量小水泡音，腹胀．肝肋下2cm，白细胞正常，尿比重1．022，尿蛋白(++)，红细胞(

女，32岁。两年来月经量多、乏力、心悸。检查面色较苍白。血红蛋白70g/L，白细胞8×109/L，血小板110×109/L，血清铁300μg/L，治疗首选

与X射线探伤相比，r射线探伤的主要特点是(　　)。

关于地下连续墙施工中采用泥浆的主要作用，错误的是()。

根据《水电工程设计概算编制办法及计算标准》(国家经济贸易委员会2002年第78号公告)，勘察设计费属于()。

客户应当向期货公司登记以本人名义开立的用于存取保证金的()账户。

胡锦涛指出，始终代表中国最广大人民的根本利益的思想主要是指()。

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

从根本上消除特定的风险单位和中途放弃某些既存的风险单位，采取主动放弃或改变该项活动的方式的风险管理技术是( )。

下列属于个人和家庭风险管理目标的是( )。

保险营销控制是保险营销管理程序中的一个重要环节，其种类包括( )。

在保险市场营销策略上，基本的、可行的方案主要有( )。Ⅰ．出售不同的产品给现有的客户Ⅱ．出售新产品给现有客户Ⅲ．出售相同的产品给新客户Ⅳ．出售新产品给新客户

保险人一般不予承担，只有经过投保人与保险人特别约定，有时还另收保险费后才予以承保的意外伤害是( )。

可保风险的条件之一是要求损失的发生具有分散性，即( )。

关于人寿保险合同中的贷款条款，下列说法错误的是( )。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为( )元。

变额寿险又称投资连结寿险，属于终身寿险的一种。下列各项中，随变额寿险投资组合的投资业绩变化而变化的是( )。

在气的生成过程中，尤为重要的是

脑卒中偏瘫病人，一般首先恢复的肢体功能为

全血400ml分离的浓缩红细胞容量为

患儿男，8岁。因少尿、水肿6天，烦躁、气促1天入院，查体：体温36．8℃，血压18．6／l0．6kPa(140／80mini{g)，端坐呼吸，心率110次／分，双肺底有少量小水泡音，腹胀．肝肋下2cm，白细胞正常，尿比重1．022，尿蛋白(++)，红细胞(

女，32岁。两年来月经量多、乏力、心悸。检查面色较苍白。血红蛋白70g/L，白细胞8×109/L，血小板110×109/L，血清铁300μg/L，治疗首选

与X射线探伤相比，r射线探伤的主要特点是( )。

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根据《水电工程设计概算编制办法及计算标准》(国家经济贸易委员会2002年第78号公告)，勘察设计费属于()。

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关于人寿保险合同中的贷款条款，下列说法错误的是(　　)。

假设某保单的现金价值为6000元，增额缴清保险的现金价值为500元，保单贷款余额为680元，则净现金价值为(　　)元。

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