2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

admin2021-12-06 41

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售，共计取得不合税收入31000万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素，该项目未预缴土地增值税)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
简要说明房地产开发成本包含的项目。

选项

答案房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费(包括土地征用费、耕地占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。本知识点考查考生把握土地增值税扣除项目的细致程度。

解析

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税法

注册会计师

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2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2016年7月起，对受让土地50％的面积进行一期项

税法

注册会计师

下列业务应使用同类消费品的最高售价计算缴纳消费税的有()。

某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是()。

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

建设管理费以建设投资中的（）为基数乘以建设管理费率计算。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

公式c(x,y,0)=中参数U代表(　　　)。

煤矿安全监察方式有（）。

下列会计要素中，能够反映企业财务状况的是()。

A、 B、 C、 D、 B

Youshouldspendabout20minutesonQuestions1-13whicharebasedonReadingPassage1below.Questions1-9ReadingPassage1

Salespromotionistheprocessofpersuadingapotentialcustomertobuytheproduct.Itcanbepartofthepersonalsellingpro

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某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是()。

(本题可用英文作答)我国公民张先生为国内某企业高级技术人员，2017年1～12月收入情况如下：(1)每月取得工资收入7200元，12月取得年终一次性奖金36000元。(2)5月转让2016年购买的二居室精装修住房一套，不含增值税售价230万元，

建设管理费以建设投资中的（）为基数乘以建设管理费率计算。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

公式c(x,y,0)=中参数U代表( )。

煤矿安全监察方式有（）。

下列会计要素中，能够反映企业财务状况的是()。

A、 B、 C、 D、 B

Youshouldspendabout20minutesonQuestions1-13whicharebasedonReadingPassage1below.Questions1-9ReadingPassage1

Salespromotionistheprocessofpersuadingapotentialcustomertobuytheproduct.Itcanbepartofthepersonalsellingpro

公式c(x,y,0)=中参数U代表(　　　)。