某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m2的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m2，假设折现率为10%。请计算

admin2009-11-16 38

问题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中1000m²的面积，约定租赁期限为20年。第一年租金为24万，以后每年租金在上一年的基础上增加1万元，从第8年开始，租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m²，假设折现率为10%。请计算目前该承租人权益价值。

选项

答案承租人权益价值=无租约限制下价值-有租约限制下价值，无租约限制下价值 [*] 则承租人权益价值=40.68万元。

解析

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房地产经纪信息通常包括()、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息。

个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的()为核心。

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有()。

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

某套住宅的建筑面积为110m2，套内建筑面积为90m2，使用面积为80m2，则其得房率为()。

会引起房地产当前需求量增加的因素包括()。

商品住宅小区内的道路，属于()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

城镇土地使用税采用的是()税率。

自动曝光探测器应安装在

某地因工业事故，使多人CO中毒，其中昏迷者被送到医院。此时最有效的抢救措施是

各类、章及分章的标题仅供查阅方便而设，无法律效力，按品目条文和有关的类、章注释归类，才具有法律效力。　　(　　)

甲因未按规定提供纳税担保，税务机关依法对其采取税收保全措施时，对于下列财产和用品不在保全措施范围之内是()。

船舶吨税的纳税人未按期缴清税款的，自滞纳税款之日起至缴清税款之日止，按日加收滞纳金的比率是滞纳税款的()。

人力资源战略的重要性主要体现在()。

下列各民族与其传统的节日搭配正确的是()。

设函数的值为()。

在皮亚杰的容积守恒实验中，学前儿童在比较两个水杯里的水的容积时，要么只能注意到水杯里水的高度，要么只能注意到水杯的粗细，儿童的这种表现被皮亚杰称为()

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个人住房抵押贷款的期限最长为()年。

房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的()为核心。

关于房地产经纪佣金的说法，正确的有()。

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

某套住宅的建筑面积为110m2，套内建筑面积为90m2，使用面积为80m2，则其得房率为()。

会引起房地产当前需求量增加的因素包括()。

商品住宅小区内的道路，属于()。

房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的()。

城镇土地使用税采用的是()税率。

自动曝光探测器应安装在

某地因工业事故，使多人CO中毒，其中昏迷者被送到医院。此时最有效的抢救措施是

各类、章及分章的标题仅供查阅方便而设，无法律效力，按品目条文和有关的类、章注释归类，才具有法律效力。 ( )

甲因未按规定提供纳税担保，税务机关依法对其采取税收保全措施时，对于下列财产和用品不在保全措施范围之内是()。

船舶吨税的纳税人未按期缴清税款的，自滞纳税款之日起至缴清税款之日止，按日加收滞纳金的比率是滞纳税款的()。

人力资源战略的重要性主要体现在()。

下列各民族与其传统的节日搭配正确的是()。

设函数的值为()。

在皮亚杰的容积守恒实验中，学前儿童在比较两个水杯里的水的容积时，要么只能注意到水杯里水的高度，要么只能注意到水杯的粗细，儿童的这种表现被皮亚杰称为()

各类、章及分章的标题仅供查阅方便而设，无法律效力，按品目条文和有关的类、章注释归类，才具有法律效力。　　(　　)