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  3. 甲企业发生以下有关投资性房地产的业务： (1)2005年3月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。3月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计2

甲企业发生以下有关投资性房地产的业务： (1)2005年3月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。3月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计2

admin2009-02-11  71
问题 甲企业发生以下有关投资性房地产的业务：
   (1)2005年3月，甲企业计划购入一栋写字楼，用于对外出租。3月12日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月1日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计2 400万元。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。这栋写字楼以成本模式进行后续计量。
   (2)按照经营租赁合同，乙企业每月支付租金，4月5日甲企业通过银行收到乙企业支付的第一个月租金14万元。
   (3)甲企业按照直线法计提折旧，该写字楼使用寿
选项
答案 (1)20×5年4月1日： 借：投资性房地产———写字楼 24 000 000 贷：银行存款 24 000 000 (2)20×5年4月5日收到第一个月租金时： 借：银行存款 140 000 贷：其他业务收入 140 000 (3)每月计提折旧时： 借：其他业务支出 100 000 贷：投资性房地产累计折旧 100 000 (4)甲公司出售该栋写字楼时： 借：银行存款 22 000 000 贷：其他业务收入 22 000 000 借：其他业务成本 18 000 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 600 000 贷：投资性房地产——××写字楼 24 000 000
解析
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